Impacto da Selic no setor imobiliário é menor do que se esperava em Cuiabá 412v4f
Apesar do aumento na taxa Selic para 13,75%, indicador que influência diretamente o mercado imobiliário, não tem desmotivado a população a investir em imóveis em Cuiabá. De acordo com um levantamento feito pelo Secovi (Sindicato da Habitação de Mato Grosso), mesmo com recuo de 13,8% no primeiro trimestre deste ano, o setor acumulou R$ 988 milhões em transações imobiliárias.
O presidente do Secovi, Marco Pessoz, afirma que a movimentação financeira mostra um cenário diferente do esperado pelo setor, já que continua positivo.
Dados fornecidos pela Secretaria Municipal de Fazenda, por meio do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), e compilados pela Fecomércio, também mostram uma retração de 8,8% no comparativo com o 2º trimestre de 2021, quando, na época, contabilizou pouco mais de R$ 1 bilhão em transações imobiliárias.
Em relação ao número de unidades comercializadas, o levantamento revela um aumento de 6,6% sobre o trimestre anterior, totalizando 2.628 imóveis vendidos. Desses, a maioria (2.422) foi de usados, contra 206 de imóveis novos.
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As regiões mais procuradas são a leste e a oeste, consideradas áreas residenciais da capital mato-grossense. Ainda segundo o presidente do Secovi, os tipos de unidades vendidas continuam sendo em áreas residenciais, especialmente terrenos e imóveis, tanto horizontais quanto verticais.
Para o imóveis de médio e alto padrão, cujo financiamento depende dos recursos da poupança, observou-se um aumento nas taxas para estes tipos de estabelecimentos, mesmo que de forma bem menor do que a taxa Selic. Enquanto a Selic subiu 8,75% de janeiro do ano ado a janeiro deste ano, as taxas médias de financiamento habitacional subiram apenas 1,95%.
