Minha Casa, Minha Vida: novas regras para famílias com renda de até R$ 12 mil 5i6q57
A chamada Faixa 4 do programa começa a ser operada pela Caixa nesta segunda-feira (5) com financiamentos de até R$ 500 mil e juros de 10% ao ano. 1a1i3t
A Caixa Econômica Federal ou a oferecer, nesta segunda-feira (5), uma nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. Conhecida como Faixa 4, a nova categoria amplia o alcance do programa habitacional para a classe média.
Com participação de cerca de 70% no mercado de crédito imobiliário, a Caixa pôde iniciar os financiamentos após o Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentar, na última quarta-feira (30), o uso de fontes alternativas de recursos — além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) — para custear essa nova etapa do programa.
Na Faixa 4, os financiamentos têm juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos). É possível financiar imóveis de até R$ 500 mil. Para unidades novas, até 80% do valor pode ser financiado. No caso de imóveis usados, o percentual financiado chega a 60% nas regiões Sul e Sudeste, e permanece em 80% nas demais regiões do país.
Essa nova linha de crédito utiliza tanto os rendimentos do FGTS quanto recursos próprios dos bancos, como depósitos da poupança e investimentos em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Reajuste nas outras faixas do programa 4u1a3
Além da nova modalidade, a Caixa atualizou os critérios de renda das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida. Os novos valores foram aprovados pelo Conselho Curador do FGTS em 15 de abril e pelo Ministério das Cidades no dia 25 do mesmo mês:
Faixa 1: renda de até R$ 2.850 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
Faixa 2: renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, sem subsídio, mas com condições facilitadas.
Na Faixa 3, os financiamentos são para imóveis de até R$ 350 mil, com juros nominais de 8,16% ao ano mais a Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm direito a 0,5 ponto percentual de desconto nos juros, pagando 7,66% ao ano.
Famílias das faixas 1 e 2 também podem optar por financiar imóveis dentro das condições da Faixa 3, mas, nesses casos, perdem o o aos subsídios previstos para suas faixas de origem.
